第37章汇丰：你把老子当提款机吗？(求收藏求推荐求月票)
方鹤轩让游秉文淡定是有理由的，
但是他不会直接告诉对方，
因为这只有重生视角的人才能看清楚。
现在还只是1978年的3月份，
香港的地产市道转旺至少还需要等上一两年时间。
任何行业的发展，
除了大环境的加持外，
也需要政府政策的推动。
目前，内地还未正式开放，
投资者对香港的前途命运并没有十足的信心，
自然不敢大笔砸钱进入地产业。
另外，虽然港府前几年已经相继放宽了外汇和黄金的管制，
但还不足以支持香港成为亚太的金融中心，
只有放开银行牌照的发放，
才会有大量的国际银行进入香港，
才会推动香港的商业出租物业以及高级住宅物业的需求大爆发。
商人们看到明确且旺盛的需求后才敢进入地产业大笔撒钱。
政府的地皮才会卖出高价。
他变得更自信，更开朗，也更成熟了。
银行牌照刚解冻，
到年底，持牌银行的数量也只有98家，
距离真正的国际金融中心，
还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。
目前的地产市道还看不出有投机和炒作的空间。
不用跟着条破船一路走到黑，
方鹤轩也是被逼无奈，
他主要怕置地集团突然抽风，
加入进来跟他竞争这座大厦。
因此，方鹤轩绝不相信，
到那时，除非抬价，
要知道，就在去年1977年，
李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份，
自从上次大哭一场后，
长江集团中心。
旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。
李嘉诚后来将这家酒店完全拆除，
已经是相当幸运了。
两年后，香港的金融中心地位已经形成，
中环的高级办公物业也确实开始紧俏，
置地集团花7.15亿从母公司手中买下金门大厦，
本身就有地产市道转旺后抬高估值的因素存在。
刘俊城知道这条消息后，
反正不着急。
接着就是愤怒和争吵。
他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。
他让游秉文故意降低收购报价，
从原来的6.5亿降到了6亿港币。
会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。
一句话总结，现在的时机不对。
不会超过6亿港币。
港府正式解冻银行牌照的发放。
可以说，这家酒店的位置是黄金中的黄金位置，
谈，可以，慢慢谈，也可以。
这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。
方鹤轩给游秉文的指示就是，
比金门大厦的位置还要优越许多。
李文礼也终于松了一口气，
1978年3月25日。
这次真的赌对了。
但这不代表他就任由怡和随意拿捏。
但游秉文和万达却是耸耸肩，表示无所谓。
否则根本无法和怡和的亲儿子竞争。
则是哈哈直乐。
仅仅只隔了不到一年时间，
中环的地皮市道也并未发生巨大的改变，
金门大厦如果按照实际估价，
这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。
纽璧坚想要狠宰万达，也得有人愿意花真金白银配合埃
并建造了自己的商业王国长实集团的总部——
在和怡和的第一轮谈判中，
他们给出理由——
万达是刚成立的新公司，老板对地产行情不了解，
瞎报了价格。
公司的专业高管经过对市场的调查和研究，
否定了老板的报价，
认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。
但老板仰慕怡和，
又认为做人不能不讲诚信，
于是让团队将报价提高到了6亿港币。
这个价格，
是上至老板下至员工，
都认为合理的数字。
怡和听完这通扯淡的说辞，
想继续发作又没了兴致。
他们觉得这什么垃圾公司，